HOA提名委员会已经名存实亡：加州只允许五项参选资格限制
橙县纪事报 HOA Homefront 专栏指出，自2020年《民法典》第5105条修订后，加州业主协会只能设置一项强制资格与五项可选资格，此外不得自创门槛。业主可自行提名参选，提名委员会因而几乎无事可做——这对长期由小圈子把持董事会的社区是个突破口。
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「Trump Accounts」两份拟议规章公布：雇主每年最多可存2500美元，投资限于费率不超过0.1%的美股指数基金
国税局（IRS）8月11日与8月20日先后发布两份拟议规章，说明《Working Families Tax Cuts》下新设的儿童账户「Trump Account」如何运作：账户属于一种新型传统个人退休账户（IRA），可投资标的限于年度费用不超过0.1%的美股指数基金或ETF；雇主每年最多可为员工或其受抚养人存入2500美元。
就算房贷利率降到零，洛杉矶与橙县仍然买不起：全美第四难
地产投资网站 Ziffy.ai 的测算显示，若房贷利率降至0%，全美364个都会区中仍有42个的月供超过当地家庭收入中位数的30%，其中11个在加州。洛杉矶与橙县以110万美元的挂牌中位价、3911美元的零息月供，占收入49%，位列全美第四难。
外食也能压到10到20美元：五家连锁餐厅的午晚餐优惠盘点
外食成本高企，Orange County Register盘点五家连锁餐厅近期公布的优惠：Habit Burger的9美元套餐盒、Norms的9.99美元起工作日套餐、Polly's Pies的12.99美元经典餐、Red Robin的17.99美元双拼晚餐和Eureka!的13美元午市。价格因门店而异。
尔湾州参议员 Steven Choi 提案 SB 1126 成法：市县与特区审计财报须上网公开三年
由代表尔湾的州参议员 Steven Choi（R-Irvine）提出的 SB 1126 于8月22日签署成法：设有官网的市、县与独立特区，须在审计财报完成后30天内把报告放到网站显眼位置，不得设密码或收费，并至少保留三年。条文写明自2028年1月1日起施行。
法官裁定Newport Beach住房公投可上11月选票，市府拟上诉
橙县高等法院法官8月19日庭审后认定，Newport Beach 居民团体提出的「负责任住房倡议」（Responsible Housing Initiative）在公告程序上已实质合规，可进入11月选票。该提案主张按州府下达的4845套住房指标规划，砍掉市府自行加上的缓冲量；市府表示将请上诉法院复核。
Laguna Canyon Road一英里改造完工：4390万美元加自行车道、电线全部入地
耗时12年推动的Laguna Canyon Road改造8月4日完工。这段一英里道路完成拓宽、增设自行车道，并把通讯与电力线全部埋入地下，总花费4390万美元。该路日均通行约3.6万人，也是山火疏散关键通道。
F、J签证「停留至身份有效」9月15日终结：改为最长四年固定停留期，OPT后离境准备期缩至30天
国土安全部（DHS）最终规则9月15日生效，把F（学生）、J（交流访问学者）、I（外国媒体代表）三类非移民的入境许可，从沿用多年的「停留至身份有效」（duration of status）改为固定期限：F、J按项目长度给予、最长不超过四年，超出部分须另行申请延期。橙县高校国际学生众多，这项改动直接影响在读与新入学者。
CalOptima街头医疗扩至Westminster等四城，两年投入400万美元服务无家可归者
CalOptima Health将把「街头医疗」项目扩展到Fountain Valley、Huntington Beach、Seal Beach和Westminster四市，服务城市数量翻倍。项目两年投入400万美元，预计2027年年中启动。
在橙县买房的完整流程：预批、出价、escrow 与加州特有的披露义务
在加州买房，从算清能负担多少、拿到贷款预批，到出价、进入 escrow、验房、审阅披露，最后完成过户，每一步都有固定动作和固定花费。加州地产局（DRE）给出的参考是首付占房价 5% 至 20%、过户费用另占 3% 至 7%。加州还有一套法定的卖方披露清单，买家务必逐项看完。
加州不强制HOA董事上培训课，业主协会也不能自设学历门槛
橙县纪事报 HOA Homefront 专栏解答：加州法律未要求业主协会（HOA）董事接受任职培训，协会也无权把培训或签署行为准则设为参选条件。同一期专栏并告知，联邦财政部已于8月14日发布最终规则，永久豁免美国境内 HOA 的受益所有权信息申报义务。
La Habra玉米节办到第77届：游行、鼓乐队比赛与免费入场的三天社区嘉年华
由La Habra Host Lions主办的玉米节8月22日以一场沿La Habra Boulevard的游行开场，办到今年是第77届。三天活动在El Centro-Lions Park举行，免费入场，现场有嘉年华游乐设施、社区团体摊位和整个周末现煮的数千根玉米。主办方今年加入鼓乐队比赛等新环节，希望扭转人气下滑。
7月南加州只有22%的城市涨租，尔湾两房挂牌中位数涨4%至3950美元
租赁平台 Zumper 的7月数据显示，南加州41个受监测城市中，只有9个城市的一房与两房挂牌租金同时上涨，占比22%。尔湾是少数两房租金上涨的城市之一，中位挂牌价同比涨4%至3950美元；同期多数高价城市反而在降价招租。
从尔湾第一家店到全美第100家：台湾85°C的选址逻辑正从商场转向住宅区
2003年创立于台湾的85°C Bakery Cafe，2008年在尔湾开出全美首店，公司总部现设在Brea，今年将迎来在美国的第100家门店。品牌行销总监受访时说明，公司已把选址重心从市中心和大型商场，转向以家庭为主的住宅社区，理由是更容易融入学校与社区活动。
加州首度对数据经纪商开罚，47.5万人已通过 DROP 一键要求删除个人资料
加州隐私保护局对两家数据经纪商启动执法，其中针对 LocateSmarter LLC 的行动是《删除法》与《加州消费者隐私法》下的首例。州长办公室8月13日通报，今年1月1日上线的 DROP 平台已收到逾47.5万名加州居民的删除请求。只要在加州有住址，就能用同一入口要求所有登记数据经纪商删除个资。