多一平方英尺，多两万八千美元：加州ADU的750平方英尺免费门槛，SB 1117拟改成只按超出部分收费
加州规定750平方英尺及以下的ADU（俗称祖母屋）免缴地方影响费，但只要超出一平方英尺，城市就可以按整栋ADU全额收费。一位橙县业主想为两对长辈各建一套约750多平方英尺的ADU，因此多出逾28,000美元费用，项目被迫停摆。参议院已通过的SB 1117拟把收费改为只针对超过750平方英尺的部分。
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HOA白蚁问题谁负责：加州民法把condo与planned development分成两套规则，熏蒸通知须提前15至30天
加州《民法》4780条把白蚁责任一分为二：condominium一类由HOA负责治理与修缮，planned development归业主自己，除非CC&R另有约定。要熏蒸整栋楼时，HOA须提前至少15天、不超过30天书面通知住户。
橙县出租公寓易主潮：Garden Grove 402套Crystal View以1.325亿美元成交，新东家承诺扩大限价房源
Eagle Real Estate Partners与The Vistria Group以1.325亿美元买下Garden Grove的402套Crystal View Apartments，承诺扩大限价房源；Bascom Group另以5,300万美元买下Buena Park的183套Castlewood Park。
San Juan Capistrano批准50套长者可负担公寓：市府出资600万美元，最快2028年秋动工
San Juan Capistrano市议会一致通过与C&C Development的协议，在紧邻5号公路的1.8英亩市有地块建50套三层长者可负担公寓，配50个车位。市府投入600万美元专项资金，最快2028年秋动工。
Newport Beach下调John Wayne机场一带可负担房比例：出售型项目由15%降至低收入6%、中等收入8%
Newport Beach市议会同意，把John Wayne Airport附近Newport Place规划社区内出售型住宅的可负担房要求，从15%降至低收入6%加中等收入8%；出租项目仍维持15%。该市按州要求须在2029年前为4,485套住宅完成规划。
加州地产协会7月报告：橙县独立屋中位价147.5万美元，同比涨5.4%，为全加州第二高
加州地产协会（C.A.R.）8月17日发布7月成屋报告：全州独立屋中位价跌破90万美元，四个月来首次；橙县却逆势走高，中位价147.5万美元，同比上涨5.4%，仅次于旧金山一带的高价带。橙县库存也比一年前更紧，未售库存指数3.1个月，房子挂出后中位26天成交。
在加州开小生意：LLC 与 DBA 的区别、800 美元年税、卖家许可证与市级执照
从想法到合法营业，加州的最小路径其实是五步：定实体、拿 EIN、办卖家许可证、办市级营业执照，再把税务义务排进日历。最容易被忽略的是 LLC 每年 800 美元的最低特许经营税，以及 DBA 必须登报四周这条老规矩。
加州选民登记与投票：资格条件、截止日、邮寄选票，以及法条对非公民登记投票的规定
加州的选民资格第一条就是必须为美国公民。登记有 15 天截止线，逾期只能走同日登记；所有活跃选民都会收到邮寄选票，回寄有明确的邮戳与到达期限。本文只陈述州务卿与橙县选务局的官方规则和相关法条原文。
搬进新家第一周：水、电、燃气与垃圾开户，以及两个低收入折扣项目
橙县的水电燃气分属不同机构，垃圾清运则由所在城市指定承包商统一提供，住户不能自选公司。搬家前把开户电话打完是最省事的做法，同时别漏掉 CARE 和 FERA——这两个折扣项目分别能减掉电费三成、气费两成。
加州地震准备：房屋险不保地震，免赔额怎么选，震时该做什么
住在加州，地震是迟早要面对的事。第一个要纠正的误解是：标准房屋保险不赔地震损失，需要另买一张保单。加州地震局（CEA）的免赔额分五档，法律也规定保险公司必须向住宅投保人提供地震险选项。
在橙县养宠物：执照、狂犬疫苗与领养渠道，先弄清你归哪个机构管
在橙县养狗有两条硬规定：满四个月要办执照，狂犬疫苗要打齐。容易踩坑的是管辖——橙县动物管理局只服务十四个签约城市，尔湾等城市自设动物中心，办执照、领养和投诉都要找对门。
加州劳工权益底线：最低工资、加班算法、带薪病假与被欠薪的申诉渠道
无论是全职上班还是接活干，加州劳工法都设了一条不能低于的线：加班从每天第 8 小时起算、病假按每工作 30 小时累积 1 小时、被划成 1099 要过 ABC 三关。被拖欠工资时，向劳工专员办公室申诉是免费的，但有时效。
在加州生孩子：出生证明、新生儿社安号，以及 SDI 与 PFL 的区别
从产前到把证件办齐，加州的流程其实相当标准化：社安号可以在医院随出生登记一并申请，出生证明去县书记官处调取。真正容易搞混的是钱和假——州残障保险、带薪家庭假与职务保护分属三套规则，替代率也不一样。
社安金与 Medicare：退休前后的两张网，工分、领取年龄与登记窗口
家里有长辈的家庭最常问两件事：什么时候能领社安金，65 岁的医保该怎么办。社会安全署要求 40 个工分，62 岁起领要打七折；Medicare 的初次登记窗口只有 7 个月，错过要按月按年加罚，而且多数罚金终身跟着走。
加州居民学费资格与 UC 申请时间线：孩子上大学前两年就要盯的事
加州公立大学的州内与州外学费差距巨大，而「住在加州」和「学费意义上的加州居民」是两回事。加州大学（UC）要求满 366 天的实际居住与居留意图，申请窗口固定在 8 月开放、11 月提交，A-G 课程更要从高一开始铺。